Kategori: Generelt

Hvis du vil konsolidere din gæld–og du ejer dit eget hjem–er du heldig! Hvis du er villig til at bruge dit hus som sikkerhed, har du en masse billige muligheder for konsolidering af gælden. Her er tre lån til at overveje:

Andet realkreditlån

Et andet realkreditlån er, i det væsentlige, en anden pant i et hjem, der allerede bærer et realkreditlån. Det andet realkreditlån tager en bagsædet til den første, så det er lidt mere risikabelt for långivere. På grund af denne yderligere risiko, anden realkreditlån normalt bære kortere vilkår her og højere renter. Men du kan bruge de penge, du låner fra et andet realkreditlån til at konsolidere din gæld i én betaling. Og selv om renten er typisk højere end dit første realkreditlån, er det normalt stadig lavere end den gennemsnitlige kreditkort eller personlige lån sats.

Hjem egenkapital lån

Et boliglån låner et engangsbeløb af penge fra egenkapitalen i dit hus-værdien af dit hjem minus det beløb, du i øjeblikket skylder på det. For eksempel, hvis dit hus er værdsat på $250.000, og du i øjeblikket skylder $200.000 på dit realkreditlån, du har $50.000 i egenkapitalen, som du kan låne. Det betyder, at du kan få et engangsbeløb i alt $50.000, som du derefter kan bruge til at betale anden gæld. Generelt er boliglåns renten en tendens til at være lav, og i mange tilfælde er de fradragsberettigede.

Egenkapital line-of-Credit primebanks.org

En Home Equity kreditlinje–også kendt som HELOC-er en form for revolverende lån. Ligesom en Home Equity lån, du låner fra egenkapitalen i dit hjem. Men i modsætning til en Home Equity lån, får du ikke et engangsbeløb af kontanter. I stedet, som en kreditlinje, kan du trække på det til enhver tid for ethvert beløb (op til dit begrænsede maksimum). HELOCs har generelt en tendens til at have lavere rentesatser end boliglån.

Selv om låntagning en anden pant eller ved hjælp af egenkapitalen i dit hjem kan være en enkel og billig måde at konsolidere din gæld, er det vigtigt at huske, at i alle disse tilfælde, dit hjem er sikkerheden for lånet. Så før du låner mod dit hjem, være sikker på at du vil være i stand til at foretage dine månedlige betalinger.

Breve, magasiner, regninger, flyers, hvad de skal gøre med dem alle. Der bør kun to svar til hvert stykke af e-mail eller e-mail, gøre noget med det, eller kaste det!
Den bedste måde, som altid, er for at beskæftige sig med det hele på en organiseret måde.
En af de hurtigste måder at gøre dette er at have følgende mapper:
En rød én for ting, der skal behandles umiddelbart. Dette ville omfatte alt, som har bør for en øjeblikkelig reaktion, noget, der skal gøres i dag. Et brev, skal du reagere på et møde du nødt til at planlægge, en rapport, du behøver at gøre, et telefonopkald, der skal gøres. I denne mappe vil du nødt til at prioritere hvad skal være håndteret første, anden mv.
Regninger, der kommer ind og skal betales bør placeres i filen skrabekæder et par dage før forfaldsdatoen for at tage højde for mailing tid. Så når du åbner dine regninger, der kommer med posten, kontrollere forfaldsdatoen og placere dem i din skrabekæder fil. Hvis det skal betales ved modtagelsen, sætte det i mappen rød, så du kan beskæftige sig med det samme.
Møder (flyers), skal være deltog er placeret i en grå mappe. Sørg for at tjekke datoer, fremhæve dem. Dit næste skridt er at være sikker på at placere dem på din kalender, og derefter for at kildre dem to dage før for din anmeldelse, eller hvis der er noget du behøver at gøre eller forberede mødet.
Hvis du modtager møde højdepunkter eller minutter af mail, kan disse placeres i en gul mappe til din orientering på et senere tidspunkt. Disse er typerne af ting, der kan læses under frokost eller under sikkerhedskopiering af filer, udskrivning, osv.
Tidsskrifter og artikler du modtager kan placeres i en sort mappe. Dette er din læsning mappe. Tage det med dig, når du går aftaler at du ved, du vil have nogle mellemliggende tid. Læs under frokost. Planlægge tid om morgenen og weekender. Hvis du læser en del af din daglige tidsplan, plejer det hober sig op. Og husk, når du læser det, fil det væk eller kaste den.
Hvert stykke papir skal generere en reaktion, reaktionen kunne være at beskæftige sig med det, fil det eller smide det, men en af dem skal forekomme. Hvis du følger denne simple regel, kan du holde mail og papirarbejde under kontrol, og din sunde fornuft til at starte.
Copyright DeFiore virksomheder 2002

De fleste corporate kultur undersøgelser er ikke så effektive som de kunne være.

Denne artikel vil hjælpe dig med at optimere din succes og bruge resultaterne

at forbedre din virksomhedskultur.

Start med dine mål

Når indlede en virksomhedskultur undersøgelse projekt, skal du

Start med slutningen for øje. Hvad er dit formål i at gøre en corporate

kultur undersøgelse? Ønsker du at forbedre virksomhedskultur? Hvis det er tilfældet,

Hvorfor? Hvad er de vigtigste udfordringer, som din virksomhed står overfor? Har du

har en god forståelse af hvad virksomhedskultur er? Hvis ikke, jeg

opfordre dig til at læse forståelse virksomhedskultur.

Jeg vil anbefale at du indsnævre dine mål til tre store mål,

du gerne vil udrette. Eksempler omfatter: 1) reducere medarbejder

omsætning; 2) forbedre produktet leveringstid; og 3) øge

rentabilitet. Det er bedst at fastsætte kvantitative mål. Selv om du

kan ikke sætte tal på din corporate kultur, det er beholder for alle

dine resultater og har en direkte og indirekte indvirkning på disse resultater. Af

opstille kvantitative mål, vil du være i stand til at måle resultaterne af

din indsats ved at gøre årlige eller halvårlige virksomhedskultur undersøgelser.

Være parat til at ændre dine mål. Mens målopnåelse up-front er

ekstremt vigtig, kan du lære nogle ting om din virksomhed og

kultur, der fører dig til at omprioritere dit mål. Dette er fint. Være åben

og fleksibel. Prøv ikke at forudsige resultatet af undersøgelsen før du

få resultaterne.

Designe en god virksomhedskultur undersøgelse

Når du ved, hvad du forsøger at udføre i gør en undersøgelse,

Du kan designe spørgsmål omkring dine mål. Men, Vær forsigtig! Quantum

fysik har påvist, at intentionerne i en videnskabsmand påvirker den

resultatet af hendes eksperiment. Derfor vil jeg anbefale at du bruger en undersøgelse

der er udviklet af en ekstern part. Hende eller hun vil ikke dele

dine fordomme, og resultaterne vil være mindre forudindtaget.

Nedenfor er de afsnit, som vi har medtaget i kultur bygherrer

Corporate kultur undersøgelse:

1. virksomhedens Mission

2. lederskab

3. virksomhedskultur

4. virksomhedens værdier

5. arbejdet i sig selv

6. opgaver

7. arbejde opfyldelse

8. individuel karriereudvikling

9. support, uddannelse og Coaching

10. Sammenfattende spørgsmål

Du se, at kultur Builders’ undersøgelse dækker en bred vifte af

områder. Corporate kultur er kun ét afsnit. Grunden til dette er

denne kultur er beholderen til handlinger, beslutninger og resultater. Du

vil være i stand til at lære om din kultur indirekte ved at forespørge den

andre områder.

Afsnit 1-9 er kvantitative spørgsmål og afsnit 10 har åben

kvalitative spørgsmål. De kvantitative spørgsmål kan spores af tid

periode, hvilket er vigtigt. Du vil være i stand til at genkende tendenser og være

proaktive i at undgå en krise. De kvalitative spørgsmål vil give dig

masser af indsigter og nyttige anekdoter.

I udformningen af undersøgelsen, er det vigtigt at få personlige

oplysninger fra survey deltagere, der vil hjælpe dig med at segmentere

data. For eksempel er uopsigelighed og afdeling væsentlige stykker af

oplysninger. Position niveau kan også være nyttigt.

Når det er sagt, det er afgørende at holde undersøgelsen fortrolige. Folk

vil være mere villige til at gennemføre undersøgelsen og give ærlige svar

Hvis de er overbeviste om, at deres svar ikke kan spores tilbage hertil.

Brug design og teknologi til at holde svarene fortrolige.

Gennemføre virksomhedskultur undersøgelse

Gøre det så nemt som muligt at gennemføre undersøgelsen. Brug

den teknologi, der giver bedst mening for din virksomhed. Jeg har hjulpet

virksomheder oprettet undersøgelser på deres intranet og på Lotus Notes.

Sætte det op, så nogen kan begynde undersøgelsen og delvis

svarene vil blive frelst, hvis de får afbrudt. Gøre en stram tidsramme

for folk til at gøre undersøgelsen – en uge eller to uger, hvis folk rejser

ofte. Udsende 48 og 24 timers meddelelser om undersøgelser deadline.

Fik god respons på din Corporate kultur undersøgelse

Det er vigtigt at få buy-in og støtte af ledergruppe

i gør denne undersøgelse. Tilbringe tid til, at uddanne dem om

virksomhedskultur og dine mål for at gennemføre en undersøgelse. Ledelse

holdet vil derefter fortaler for undersøgelsen og øge svarprocenten.

Hvordan du præsenterer undersøgelsen at potentielle deltagere er afgørende for

succes af dit projekt. Husk: undersøgelsen er fortrolige så

deltagelse er valgfri. Hvis du får kun 70% af folk reagerer på

undersøgelsen, du vil ikke være i stand til at finde ud af, der ikke har deltaget.

En af de bedste måder at sikre 100% deltagelse er at klart

formulere mål for undersøgelsen og dele din plan for hvad du vil

gøre med resultaterne. Hvis jeg tror, du vil gøre gode ting med den

undersøgelsesresultater og det forbedrer direkte mit liv, jeg er mere tilbøjelig til at

tage sig tid til at lave undersøgelsen.

Hvad gør man med resultaterne af din Corporate kultur undersøgelse

Det værste du kan gøre er at foretage en undersøgelse og derefter gøre

intet med resultaterne. Dette er langt værre end ikke at gøre noget overhovedet.

Du vil øge folks forventninger af livet på virksomheden forbedring

og derefter resultaterne forsvinde i et sort hul. Jeg garantere, at

moral vil forværres.

Oprette et firma-dækkende møde at præsentere og diskutere resultaterne. Gøre dette

inden for et par uger efter afslutningen af undersøgelsen. Brug momentum, du

har bygget op for at holde bevæger sig mod dine mål.

Være så gennemsigtig som muligt fremlægge resultaterne. Ikke vride

eller sukker-coat dem. Jeg hjalp en virksomhed gør en undersøgelse og den interne

person, som fremlagde resultaterne fokuserede kun på positive og

tilsløret negativt. Folk købe ikke det. Være så objektiv som

muligt. Prøv at få en person, der er respekteret og vellidt inden for den

virksomheden præsentere resultaterne. Dette er langt bedre end at have en

gøre dette konsulent. Derefter vil hele virksomheden eje resultaterne

– ikke en impassionate uden for observatør.

Jeg anbefale at oprette tre task forcer at eje de tre mål,

du har sat frem. Prøv at få frivillige til at sidde på task-forces.

Gøre holdene en hybrid af forskellige afdelinger og forskellige niveauer.

Sætte konkrete mål og tidslinjer. Sørg for, at task-forcerne har

support og ressourcer de har brug for.

Hvad næste

Jeg anbefale at gøre en årlige eller halvårlige undersøgelse for at holde din finger

på pulsen af virksomheden. Foretage mindre ændringer i undersøgelsen eller tilføje

spørgsmål, men ikke ændre noget væsentligt eller du vil ikke kunne

for at spore dine resultater og identificere tendenser.

Mit arbejde i organisationer indebærer droppe sædvanlige mÃ¥der at opfatte for at kontakte en frisk og subtil opfatte “under overfladen” af hvad der foregÃ¥r. Den dybere forstand at opfatte tillader fremkomsten af hvad jeg kalder den engagerende leder, eller et ægte udtryk for mig selv og kollektivt.
Hvis vi ønsker at udvikle en dybere, mere subtile, måde at opfatte situationer, nødt vi til at være afslappet, åben, sikker, ikke forvente eller kræve noget særligt. Og vi har brug at blive venner med os — ikke bare casual venner, men intim venner. Balance mellem vores iboende feminine og maskuline. Feminin – den magnetiske del af selvet, der ønsker at blive plejet i alle områder af dit liv. Er forpligtet til tillidsfulde erfaringer, der afslører selverkendelse. Søger klarhed, sandhed og ægthed ud over roller, masker og forsvar. Feminin i mandlige og kvindelige er både fast og fremstilling, der kræver et behov for at gå indad og har tillid til de væsentlige dele af hvem du er. Iboende intuition er feminine i naturen. Du kan se, geniale mennesker sjældent tager sig tid til at reflektere over, hvad de gør. Refleksion hjælper dig med at lære fra fremtiden, som det fremgår. Når vi ikke er bevidst om vores udvikler sig selv, kan vi sidde fast i en gammel selvopfattelse.
Ofte vi bliver fanget i den hastighed og pres i hverdagen, og vores krop og sind bliver afbrudt. Sindet er slukket tænke noget og kroppen bevæger sig hen imod ét mål efter den anden på auto-pilot. Når vi begynder at aftage, kunne vi mærke at sind sædvanligvis ignorerer kroppen. Det hopper rundt, vandrer disembodied og ugrundede. Eller sind giver kroppen en hård tid — forventer, krævende, at dømme og manipulere.
Den engagerende leder har tilstedeværelse som et naturligt udtryk, en naturlig kreativitet. Vi er ikke interesseret i kæmper for at presse ud af et produkt, der er klogere end den næste person. Alt hvad vi behøver at gøre er tillade vores medfødte kreativitet til at komme frem. Det er en dans af disciplin og åbenhed. Det er en balance mellem form og frihed. Vi skaber grænser og formularer, der giver mulighed for den mest plads og ytringsfrihed.
Vi rejse fra stivhed til at lette fra skepsis til glæde, fra alvor at spille. Dette er en trinvis fremgangsmÃ¥de, der skaber en base af tillid. Folk lære at stole pÃ¥ sig selv og situationen. De ophører med at være lÃ¥st til en solid følelse af mig og dem eller “andethedsrepræsentation”. Med bløde øjne ser vi feltet eller pladsen. Derefter ser vi, at rummet selv dans. Vi oplever hinanden legitimationsoplysninger, udtalelser og begreber. Vi oplever grundlæggende vækstfase og integriteten af vores samfund. Vi er klar til ægte kommunikation og indsigt.
Det er en invitation til at begynde med at lade tankernes opmærksomhed blot hvile, fokus på hvordan kroppen føles. Vi er opmærksom på sensation. Vi slappe af, bremse, blive fortrolig med os selv. Vi falde i vane med at dømme. Vi føler ægte vurdering, endda underligt, for blot at være til stede i kroppen dette øjeblik. En dyb følelse af velvære kommer fra føle sig hjemme. Vi bringer sindet og kroppen igen sammen ved at betale opmærksomhed til sensation i en fuld og ufordømmende måde. Vi begynder at føle en følelse af tilstedeværelse, for at være lige på stedet uden en dagsorden. Tilstedeværelsen af der er vores hjem.
Beroligende vores tanker er modsat af kæmper for at opleve noget ren eller opfatte noget særligt. Formålet er ikke at dvæle ved en bestemt sindstilstand. Det er at være i en enkel og ligetil måde med hverdagens skønhed, kedsomhed, spænding, glæde, sløvhed og hastighed. Du har tanker om dine succeser, din familie, dine kolleger, den driver, der afbrød du i trafikken i morges, lyde fra kvarteret, hvor tørstig du er, smerte i dit ben, frygten for fiasko, frygt for dine børn, og. Du er bevidst om grundlæggende værdighed, et insekt, der er landet på din arm, tanker om grundlæggende godhed, tanker om gøremål, der skal gøres, alle tanker.
Ingen sindstilstand er vigtigt. Alt er lige. Alt er enkel, accepteret klart og præcist, som det er.
Instituttet, metoden og resultaterne af beroligende dine tanker er den samme. Instituttet er din naturlige tilbøjelighed til at være som du er, at være sammen med din verden og dine erfaringer som de er. Metoden er en påmindelse til at slappe af og være naturligt på denne måde, bring humor til enhver situation. Og resultatet er afregning med de naturlige processer i din krop og sind, så din menneskelige kvaliteter af intelligens, varme og strøm kan styrkes og udvikles. Vi begynder at indse, at hvert øjeblik kan være udvundet af glæde.
Organisatorisk liv kan synes at nogle kan lide et forholdsvis mærkeligt sted for Ã¥ndelig vækst; Det er dog rig mulighed for. SÃ¥ meget kan gÃ¥ rigtigt og forkert. “Ting” sker: uønskede komplikationer kommer din vej, den service du har ventet for længe er forsinket, og nÃ¥r det kommer det er utilfredsstillende, din lyse idé hævdes af en anden, dine arbejdsvilkÃ¥r mangler og de kongelige “de” ikke fastsættelse dem, prøve som du ikke mÃ¥ske du synes at tilfredsstille alle, denne ene er vred pÃ¥ dig, at man er skuffet, og de andre, der ikke betaler du den opmærksomhed, du føler du fortjener. Det samme i vores vanetænkning kan vi kun være elendige–der er ingen valg. Vi hyler i bryggers og klage i kaffestuen, gøre op historier, hvor vi er enten helten eller offer, tage hævn, gør mindre end vores bedste, trøste os i retfærdighed, sætte spørgsmÃ¥lstegn ved kvaliteten af vores relationer med andre, sabotere vores bidrag til vores organisation og til verden, forsøger at opbygge os selv ved at sætte ned andre.
Begyndelsen af spiritualitet kommer med bevidstheden om, at vi kan se tingene, ikke som den måde, tingene er, men som et valg. Som vi kan genkende valg, opfordres vi til at opgive offerrolle og retfærdighed; Vi accepterer ansvaret for vores betingelse og for tilstanden af vores systemer, vi accepterer vores sted som medskabere af disse betingelser.

Planner før ham… Han sidder forvirret… tørrer sved af panden. Bekæmpe off en overvældende følelse af kombinerede frygt, undren, angst og ambition han langsomt vender gennem siderne som han ure uret optælling af timer tilbage i dag. Tyve-fire af dem-tyve-fire timer om dagen er alt, hvad han har. Hvordan skal han bruge dem?
Skulle han slutte website lanceringen, der er så tæt på at være afsluttet, eller skal han arbejde på e-bog, der er sikker på at genopbygge den svindende balance i hans bankkonto?
Hvis dette websted får indekseret inden udgangen af måneden, vil sikkert annoncekroner kompensere for den software programmør han hyret til produktudvikling, men uden penge produktlancering ikke vil ske. Hvis han ønsker at e-bog færdig han bliver nødt til at gøre det selv, er ingen penge tilbage til at outsource det. Domænet for den indholdswebsted er ved at udløbe. Skal han give den eller forny det?
Fortvivlet, han beslutter at tage en weekend ud. Måske vil lidt fritid hjælpe ham til at tænke mere klart.
Internetmarketing er så fyldt med mulighed for og det er stadig under udvikling, så hele tiden nye muligheder for at tjene penge online opstår. Det er så nemt at blive fanget i potentiale, starter et nyt projekt, før en tidligere udsendelse er afsluttet, beslutte, at en ny idé er bedre end en gammel en…
Resultatet er at blive økonomisk belastet, motivationally fejlplaceret og fysisk og psykisk slidt ud, alt imens varetagelse af intet.
Hvert projekt du forfølge krav fokus og dedikation. Hvis du vil gøre det ske, har du til at begå ressourcer, både tid og penge, og se det igennem.
Efterhånden som nye ideer og muligheder opstår notere dem, men ikke gå ud på en tangent, forsøger at bringe dem ud i livet, når du allerede har fået alle dine jern i ilden. Tænkning for stor og for bred fører til at sprede dig selv for tynd og i sidste ende, at fiasko i e-business.
Tænk over det et øjeblik. Hvis du stræber efter at åbne en mursten og mørtel lydpotte butik i din by, vil du endda overveje at købe ind i en restaurant franchise før butikken blev etableret?
Ikke sandsynligt. Hvorfor?
Fordi åbning en lydpotte butik og en vil restaurant samtidig lægge for meget af en efterspørgsel på dine ressourcer – både din tid og din økonomi. Mens det kan være lettere og billigere at starte på online markedsføring venture, svarer den koncentration, der kræves. Så altid tage det i betragtning og din succes er sikker på at udfolde sig foran dine øjne

Egenkapital långiver, hård penge långiver, privat investor eller hvad nogensinde sigt en bruger kan være en stor kilde til midler til at gøre ejendomshandler og spørgsmålet om hvordan man finder dem kommer op ofte!

Der er mange mÃ¥der at gøre dette, og ikke to investorer er nøjagtig ens, sÃ¥ det er vigtigt at være innovative og tilpasse dine forslag til specifikke “hot knapper” for hver finansieringskilde.

En af de største fordele ved fast ejendom investere er magt udnytte andre folks penge.

NÃ¥r en ejendom værdsætter, det vil sætte pris pÃ¥ værdien ikke pÃ¥ den oprindelige investering. Derfor, hvis du ‘udnytte’ ejendom med “OPM”. Du kan gøre en investering endnu mere værdifulde ved at have egenskaben lejet ud. Den mÃ¥nedlige pant betaling betales af lejer og en anden betaler for din egenkapital vækst i ejendommen.

“Penge er en forfærdelig master men en fremragende tjener.” – PT Barnum

Den bedste kilde til kontanter til din ejendomsmarkedet er andre folks penge.

MÃ¥ske en af de største “hemmeligheder” af de rigeste mennesker i verden er sammenfattet i de tre ord: andre folks penge – OPM for korte. Fleste mest succesfulde mennesker lanceret deres formuer bruger OPM.

Dit mål er ikke at bruge dine egne penge. Den mest succesfulde ejendomsinvestor tendens til at bruge OPM (andre folks penge). Holde dette i tankerne, når du begynder at investere. Holde ud for den begrænsede penge ned eller ingen penge ned deal i stedet for at binde et ton af penge i en ejendom. Gearing, vilkår og lange lån kan være gode venner. Husk disse principper:

Gearing er simpelthen at kontrollere en masse af fast ejendom med lidt eller ingen af dine egne penge. Jo flere jo bedre.

Du bør forsøge at få den maksimale lån til finansieringen muligt med hver ejendom.

De bedste lån har fast rente og er assumable uden kvalificerende.

Holde din egenkapital fra så lavt som muligt, så du kan holde flere penge til at investere.

Du kan finde “OPM” ved at skrive til forskellige lÃ¥ngivere beder dem, hvis de ville være interesseret i dine fast ejendom lÃ¥n. Ved at kalde lÃ¥ngivere i dit omrÃ¥de, der kunne være interesseret i udlÃ¥n pÃ¥ din real estate forslag. Ved at besøge i person lÃ¥ngivere, som du mener ville være villig til at hjælpe dig. Ved at kigge pÃ¥ internettet for fast ejendom lÃ¥ngivere, der kan arbejde med dig pÃ¥ tilbud har du. Ved at læse afsnittet fast ejendom i storby søndag lokalavisen, Leder du efter annoncer køre af lÃ¥ngivere i dit omrÃ¥de.

Find egenskaber, der er blevet solgt i de forløbne måneder ved at søge de offentlige registre på county-optager kontor. Find bolig, der sælges til ejendomsselskaber af banker, kreditforeninger, HUD, VA, FNMA eller andre større kilder og hvis køber ikke er en enkeltperson, men sige en corporation eller partnerskab, du har sandsynligvis sække en investor.

Gerninger bør give den nye køber postadresse. Sende dem et brev og fortæl dem om din evne til at finde fast ejendom eller endnu bedre give dem et opkald, hvis der er angivet.

Enhver, der har penge kunne være en kilde til midler til dine fast ejendom køb som læger. En anden stor kilde er at kontrollere din optagere office igen Leder du efter personer, der har pant i ejendom. Dette har givet mig en stor kilde til hård penge lån.

Pensionsplaner er en stor kilde til fast ejendom investering penge. Mange mennesker ved ikke engang, de kan bruge deres pensionskasser planer om at investere i fast ejendom, prioritetsgæld og tillid gerninger. Mange, glemme når de stash det væk, de selv har penge på en tilbagetrækningskonto.

Mange investorer tror at penge (eller manglen pÃ¥ penge) er hvad stopper dem fra at lukke en aftale. Det er ikke sandt, det er en myte, der holder nogle investorer tilbage. ForstÃ¥, at penge er aldrig et problem – hvis aftalen er rigtige, pengene vil komme. Simpelthen tænke kreativt, gÃ¥ til finansieringskilde og blot bede om penge. Det værste der kan ske er, fÃ¥r du et “nej”. Hver Nej kun placerer dig tættere til et “ja”.

For din succes,

John Michael

Copyright 2005 JMichael investeringer

Du ved, at virksomheden vil sandsynligvis vokse langsommere end melasse i vinteren medmindre du blandede venture og partner med andre online marketingfolk. Hvis du bare lancere dit eget produkt eller service, du virkelig har brug for adgang til deres lister. Du skal have adgang til deres kontakter.
Du ogsÃ¥ vide… intuitivt, at folk som partnering med deres venner. De kan lide partnering med personer, som de rent faktisk kender og stoler pÃ¥. Derfor ved du, at du skal bryde ind i nogle af dine ønskede partneres inderkredsen. Du skal faktisk komme til at opfylde disse mennesker, sÃ¥ de kender og har tillid til dig.
At kende de ovenstående fakta fører dig til den logiske konklusion, at du skal deltage i et par seminarer og konferencer, således at du kan møde ligesindede. Du skal deltage i arrangementer som Michael Penland Internet markedsføring og Joint Venture Super konference. Dette er den konference afholdes i Orlando, Florida, December 3rd-5th. Læs om det her:
Hvis denne begivenhed er ikke relevante for dig, kan du finde masser af andre begivenheder, (mange tæt på hvor du bor) på:
Du indrømmer sÃ¥, at du har brug at komme ud og møde nogle potentielle JV partnere. ‘Men’ – og der er ordet. Det er bare alt for dyrt. Der er ikke kun omkostningerne ved at deltage i selve begivenheden, men der er ogsÃ¥ rejse, ophold og mÃ¥ltider. «Disse udgifter kan virkelig tilføje,» klynke du 🙂
«Ikke rigtig!» de kyndige internet marketingmedarbejder tællere. Hvis du er smart kan du sikkert få i store hoteller på mange seminar steder til en brøkdel af den igangværende sats. Du kan også få udlejningsbiler eller flybillet til tilbudspriser.
«Fortæl mig mere,» siger du!
Flere Ã¥r siden, jeg har lyttet til en lyd bÃ¥nd af Wade Cook tale ved et seminar. Han forklarede, at sin rejse og logi var praktisk taget fri. Han boede pÃ¥ kun 4-stjernede hoteller og rejste verden… Meget billigt. Wades hemmelige… Han var registreret som et rejsebureau.
Det har lidt ved faktum, at krydstogtskibe, hoteller, resorts, condo operatører, biludlejningsfirmaer og de tilbyder alle former for rejsepakker, ofte tilbyde dyb rabatter for at rejsebureauerne. De lod rejsebureauer drage fordel af sÃ¥kaldte ‘fam ture’ eller «fam priser.» «Fam» er forkortelse for fortrolighed. Disse virksomheder tilbyder disse utrolige dybe rabatter for at rejsebureauerne, fordi de vil rejsebureauer til at kunne foretage en hjerte-filt anbefaling til deres resort, krydstogtskibe eller luksus rejse-pakke til deres kunder.
Den simple økonomi bag giver disse fam satser til rejser fagfolk er at de tilbyder værelser eller andre overnatningssteder, der ellers ville gå ubrugt. Hvis du har ekstra hytter på et krydstogtskib, eller ekstra værelser i et luksusresort, hvorfor ikke i det mindste gøre et par dollars mens opbygge et forhold med en person, der kan hjælpe vokse din virksomhed?
OK, har jeg ladet hemmeligheden. Jeg er en ‘card regnskabsmæssige’ forelæggende rejsebureau. Det betyder, jeg kan ofte fÃ¥ sÃ¥danne dybe rabatter at det koster mig næsten INGENTING for at deltage i konferencer og seminar i større byer. Der er ‘lidt’ mere til det end. Nogle af steder, for eksempel, mÃ¥ske ønsker du at deltage i en orientering eller tour… men andre ikke.
Denne lille drøftet hemmelighed er så fantastisk, at jeg kan flyve fra Florida til steder som Irland, Hawaii eller Mexico og tilbringe en uge i et luksusresort kun hundredvis af dollars. Check it out på:
“Ok, sÃ¥ jeg kan fÃ¥ min accommodations billige, men det koster stadig en masse for at komme IN til disse begivenheder.”
Ikke rigtig. Hvis pÃ¥ en af disse begivenheder du danne et joint venture med en person med sige… en liste over 100.000… der er enig i at udsende en pÃ¥tegnede mailing for dig, du kunne gøre tilbage tyve gange din investering. Husk, at dit formÃ¥l i at deltage i disse begivenheder (bortset fra læring fra højttalerne) er sÃ¥ledes at du kan finde passende samarbejdspartnere og fÃ¥ din virksomhedsvækst un-stak!
Tag et kig på Michael Penland Internet markedsføring og Joint Venture Super konferencen igen, og du vil se, hvorfor erfarne Internet marketingfolk som mig vil blive siddende i publikum. Det er, hvordan vi vokser vores virksomheder. Vi forhandle tilbud: i gangen, på middag, og efter timer. Vi betragte ikke det som en udgift. Det er en lille, meget klog investering.
Nu kender du flere kyndige Internet marketingfolk BIG Seminar hemmeligheder. Dine konkurrenter agerer på denne viden lige nu. Er du?

Et hjem forbedring lån kan give dig den hjem, du ønsker. Søger for at øge værdien af din ejendom? Et hjem forbedring lån kunne være den nemmeste og billigste måde at foretage forbedringer af dit hjem.

Planlægger du en udvidelse til dit hjem, vil du gerne have termoruder, en ny vinterhave, terrasse eller et nyt varmesystem, eller er du virksomhed generelt op holde i dit hjem, men svært ved at betale for?

Et hjem forbedring lån kan godt give din løsning. Lånet kan tilbagebetales enhver sigt mellem 5 og 25 år, afhængig af din disponible indkomst og størrelsen af den egenkapital i den ejendom, som er at skabe sikkerhed for lånet. Med konkurrencedygtige priser og en hurtig beslutning kunne et hjem forbedring lån være lige, hvad du skal gøre det muligt at finansiere din drøm forbedringer.

Mere detaljerede oplysninger…

En UK hjem forbedring lån er en lave omkostninger, lav rente, lån billige, lav rente i dit UK ejendom. Som boligejer frigør det dig op til at gøre hvad forbedringer, du ønsker på din ejendom.

Med en UK hjem forbedring lån kan du låne fra £5.000 til £75.000 med lave månedlige afdrag.

En UK hjem forbedring lån er fantastisk, hvis du ønsker at hæve en stor mængde; har problemer med at få en usikrede lån; eller har en dårlig kredithistorie – du kan muligvis få en UK hjem forbedring lån, selv når du har været skruet ned om et usikret lån.

Få din drømmebolig uden at flytte hus med en UK hjem forbedring lån.

Flytte ejendom er dyrt – advokater, ejendomsmæglere, stempelafgift, nye boligtekstiler – listen synes at blive ved og ved. Og det meste af det er penge ned i afløbet. Hvorfor flytter hjem når du kan få en UK hjem forbedring lån og spar penge?

Med lave omkostninger, lav rente, billige, lav interesse UK hjem forbedring lån, du har råd til den udvidelse, nyt køkken eller badeværelse, udestue, anlagt have, istandsættelse du vil rette, hvor du er i dit eget hjem. Du kan tilføje værdi til din ejendom og gemme alle disse bevægelige omkostninger også.

En UK hjem forbedring lån kan hjælpe dig med:

Et nyt køkken eller badeværelse

En udvidelse eller loft konvertering

En udestue

Landskabspleje dit garden

Nye møbler

Du kan endda bruge den på ikke-house udgifter som en ny bil eller tilbagebetale kreditkort eller anden gæld.

Hjem forbedring lån satser er variable, afhængigt af status. Din månedlige afdrag vil afhænge af det beløb, lånt og sigt.

—

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat forfatterens biografi forbliver intakt:

Franchising er en forretningsmodel, hvor franchisetager får tilladelse start en gren, der bruger navn og metoder af franchisegiveren i bytte for royalties. Det afviger en smule fra starte din egen virksomhed, at du bruger den gennemprøvede forretningsstrategi af en etableret virksomhed. En artikel af Financial Times konkluderede, at salget af franchise i USA – hvis oversat til bruttonationalprodukt – ville rang i som verdens 7 største økonomi.

1. franchise eksempler

-McDonalds

-Kentucky Fried Chicken

-Wendys

-Burger King

-Swiss Chalet

-Fødekæder

2. ønsker at være Royalty?

Disse store kæder investerer ikke faktisk i nye grene eller afsætningsmuligheder; de har interesseret franchisegiverne at investere for dem. Til gengæld de holder indkomsten og i stedet betale tilbage royalties på mad salg (eller andre royalty ordninger, afhængigt af franchisen). Franchises er en tiltalende forretning at investere i, fordi de allerede har en etableret forretningsmodel, der har vist sig for at være vellykket. Så det følger heraf, at investeringer i sådanne virksomheder har en større chance for succes. Plus har du opbakning, uddannelse og ekspertise af franchise til din rådighed.

Hvis du overvejer at købe ind i sådan en virksomhed, bør du overveje på baggrund af franchisen. Dette er ud over spørgsmål vedrørende gebyrer, organisation og støtte.

-Har mange franchise-ejere gået gennem den gren, du planlægger at købe?

-Observere den måde business i gennemført i disse filialer

-Lægge særlig vægt på kunderne, og om muligt interview dem

-Gøre dette med hver gren du planlægger at købe eller overvejer at købe

3. ting at overveje

Nogle potentielle ejere ser på at købe prisen på en franchise når overvejer at købe ind i dem. Desværre, de glemmer at medregne andre udgifter såsom medarbejderlønninger og driftsudgifter. Disse faktorer er afgørende for at vide, hvis du virkelig kan gøre en fortjeneste ud af virksomheden. Dette problem forværres yderligere, hvis virksomheden kræver flere medarbejdere, eller hvis virksomheden har brug for flere ledere. Hvis du ikke anser disse udgifter, du måske finde dig selv over dit hoved i budgetafdeling som den faktiske købspris plus lønninger, driftsudgifter, og endda gæld kunne let fordoble dit forventede budget.

Ikke bare hoppe ind i en franchise forretning; lave en opgørelse over dine mål og dine styrker, når de overvejer som franchise du ønsker at købe. Måske overvejer du køber ind i en fastfood franchise, når du ikke har nogen interesse i fødevarevirksomhed. I nogle måde, der kunne være selvmord. Holde sig til dit forte og bruge dine styrker til din fordel.

4. budget

Altid, altid arbejde inden for budgettet. Husk du enten købe ind i en eksisterende franchise eller starter en ny filial. Det ville gøre klogt i at starte i gæld. Revisor ville komme i handy, når de overvejer en franchise. Få dem til at se på tallene og analysere, hvordan de særlige business går. Disse fagfolk har erfaring i at vurdere og evaluere, hvordan denne virksomhed går. Hvis de rejser det røde flag, kan du overveje at købe ind i forretningen.

5. til hver sin egen

Franchises passer ikke alle, men de udgør en forholdsvis spændende virksomhed udsigt. Som med enhver potentielle investeringer, Sørg for gør du dit hjemmearbejde flittigt. Undersøge alle jeres kræfter. Det er dine hårdt tjente penge på spil her. Hvis du gør dit job ret godt, kan du have en potentiel guldmine i dine hænder. Må ikke være selvtilfredse, når du køber en franchise. Hvis du udøver indsats, når du stadig ikke ejede grenen, skal du lægge mere bagefter.

Friværdi lån er ofte udråbt som løsningen på så mange ting – giver dig adgang til penge hjem reparationer eller forbedringer, en måde at konsolidere gæld, finansiere en pludselig familie nødsituation, eller endda en måde at starte en investeringsportefølje. Der er en masse at tænke over, om, før du går og tilmelde dig den første hjem ansvarlig lånekapital du se.
Et hjem ansvarlig lånekapital er ligesom en anden pant på dit hjem. Hvis dit hjem er i øjeblikket værd $130,000, og du har et pant mod det for $70.000, har du $60.000 af egenkapital tilgængelige. Nogle hjem ansvarlig lånekapital kan tillade dig at låne op til 80% af din boligs værdi, andre kan gå højere i særlige omstændigheder. I dette eksempel, vil du kunne låne en anden $34.000 som et hjem ansvarlig lånekapital og stadig har kun lånt 80%.
Så er det første skridt at få en rimelig god idé om, hvad dit hjem er værd på markedet. Din venlige ejendomsmægler kan hjælpe med dette, men vær opmærksom på at nogle gange de kan puste værdi i håb om at få din virksomhed. Du kan også kigge på hvad prisen lignende huse tæt ved har solgt for. Eller du kan betale en kvalificeret vurderingsmand til at vurdere dit hjem.
Nu har du et startbeløb, kan du arbejde ud af, hvor meget du har i dit hjem egenkapital. Andre vigtige tallet at træne er, hvor meget du skal bruge til hvad formål, du har i tankerne. Forhåbentlig der arbejder sig for at være mindre end den disponible egenkapital! Det er endnu bedre, hvis det er mindre end 80% af de disponible aktiver.
På dette punkt er det vigtigt ikke at rive. Det kan være alt for let at sige, ja, jeg har $50.000 tilgængelige og jeg virkelig kun behøver $30.000 til at udføre reparationerne, så hvorfor ikke låne $40.000 og blæse resten på en ferie? Husk – jo mere du låne, jo mere det vil koste dig i afdrag. Det er meget nemt at låne for meget, blot for at finde dig selv kæmper for at opfylde betalingerne og måske endda at miste dit hjem.
Du skal også beslutte, hvilken type af hjem ansvarlig lånekapital du ønsker. Der er to hovedtyper – et lukket ende lån og en kassekredit. Lukkede ende lån er dybest set det samme som en standard hjem realkreditlån-du låne beløbet for en nærmere fastsat periode, og foretage betalinger over tid til gradvist at betale balancen.
En kassekredit på den anden side er som at have et kreditkort med en stor grænse. Nogle banker vil kræve du til minimum betalinger hver måned, andre kræver kun betalinger, hvis du er på din grænse. Enten måde, lånet vil kun være for en nærmere fastsat periode, og i slutningen af, vil du enten nødt til at udvide tidsperioden eller refinansiere lån med en långiver. Denne form for facilitet kan være nyttig, hvis du er disciplineret med dine penge, men hvis du er typen person hvis credits kort er altid på deres grænser, det ikke kan være en god idé overhovedet at få adgang til sådan en stor mængde af kredit.
Næste, du skal finde ud af, hvor længe du ønsker at låne penge til. Dette vil variere afhængigt af hvor mange penge du låntagning, type af hjem ansvarlig lånekapital og hvor meget du har råd til at betale. Der er masser af gode pant regnemaskiner online, der kan hjælpe dig med at træne dette. Hvis låne pengene over 5 år til et lukket ende lån betyder, at du ikke vil kunne opfylde betalingerne, så se hvis spreder lånet bliver 10 år mere overkommelig for dig. Du vil betale mere i det lange løb, men i det mindste du standard ikke på dit lån.
Når du ved hvad du vil, er det tid til at gå og finde det! Det kan være værd startende med banker anbefalet af venner og familie – i det mindste de vil være i stand til at give feedback på deres erfaringer. Du kan også shoppe rundt online, på udkig efter de bedste tilbud.
Endelig, når du har valgt lån du ønsker og er klar til at gå videre, gøre to ting. For det første, tjekke for gebyrer. Bankerne er klar over behovet for at være konkurrencedygtige, og vil ofte undgå opladning op foran gebyrer derfor. Men det er fantastisk hvad kan være skjult i det med småt på en kontrakt. Så Læs alle lån dokumenter grundigt inden underskrivelsen. Hvis du kan, får kontrakten forklarede til dig af din juridiske rådgiver.
Friværdi lån kan være et fantastisk værktøj, når de anvendes korrekt. Gør dit hjemmearbejde først, find det lån, der passer bedst til hvad du ønsker, og go for it. Bare sørg for du ikke over Bliv eller signere dokumenter, der vil give dig mareridt for evigt.